Terreno à Venda com Projeto Aprovado em Canidelo, Vila Nova de Gaia

Terreno à Venda com Projeto Aprovado em Canidelo, Vila Nova de Gaia

O Ocean Stack consiste num terreno isolado de quatro frentes, com projeto aprovado inserido num loteamento, permitindo a construção de habitação coletiva, comércio e serviços, bem como estacionamento e áreas técnicas em cave. Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram integrar-se numa zona em expansão e com forte valorização imobiliária.

Composição e Características do Terreno

• O lote possui uma área total de 2.655,37 m² e área de implantação de 1.477,10 m², com projeto da autoria da R9m2 prevendo quatro pisos acima do solo e um total de 18 frações.
• A área bruta de construção totaliza 6.971,00 m², sendo 3.464,37 m² destinada à habitação coletiva, 925,02 m² destinada a comércio e serviços e 2.166,78 m² para estacionamento.
• A orientação e a configuração do terreno permitem maximizar a luz natural e criar uma envolvente harmoniosa, garantindo flexibilidade no desenvolvimento de diferentes tipologias e usos.

Localização e Envolvente

• O projeto insere-se na zona de loteamento conhecida como "Parques Douro", composta por habitação unifamiliar e coletiva de construção recente, contribuindo para uma transformação urbanística singular em Vila Nova de Gaia.
• A proximidade à zona costeira e ribeirinha garante acesso privilegiado às praias locais, oferecendo qualidade de vida e ligação direta ao mar.
• As infraestruturas de transporte próximas incluem o acesso à A1 a 1,4 km e a futura estação de metro da Rotunda Eng. Edgar Cardoso a 2,2 km, garantindo excelentes ligações à cidade do Porto.

Destaques Principais

• Terreno isolado de 4 frentes com projeto aprovado
• Área do lote de 2.655,37 m² com área de implantação de 1.477,10 m²
• Área bruta de construção total de 6.971,00 m², distribuída entre habitação, comércio/serviços e estacionamento
• Integra-se no loteamento “Parques Douro” com envolvente moderna
• Ótima acessibilidade: 1,4 km da A1 e 2,2 km da futura estação de metro

Nota: As imagens 3D são ilustrativas 

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