Terrain à vendre avec projet approuvé à Canidelo, Vila Nova de Gaia

Terrain à vendre avec projet approuvé à Canidelo, Vila Nova de Gaia

Ocean Stack est un terrain isolé à quatre façades, doté d’un projet approuvé et situé au sein d’un lotissement, permettant la construction de logements collectifs, de commerces et de services, ainsi que d’un parking et d’espaces techniques en sous-sol. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs qui souhaitent s’implanter dans une zone en pleine expansion et bénéficiant d’une forte plus-value immobilière.

Composition et caractéristiques du terrain
- La parcelle présente une superficie totale de 2 655,37 m² et une surface d’implantation de 1 477,10 m². Le projet, conçu par R9m2, prévoit quatre étages hors sol et un total de 18 logements.
- La surface brute de construction s’élève à 6 971,00 m², dont 3 464,37 m² sont destinés à l’habitation collective, 925,02 m² au commerce et aux services et 2 166,78 m² au stationnement.
- L’orientation et la configuration du terrain permettent de maximiser la lumière naturelle et de créer un cadre harmonieux, garantissant une grande flexibilité dans le développement de différentes typologies et usages.

Situation et environnement
Le projet s’inscrit dans la zone de lotissement connue sous le nom de « Parques Douro », composée de logements individuels et collectifs de construction récente, contribuant ainsi à une transformation urbaine singulière à Vila Nova de Gaia.
La proximité de la zone côtière et riveraine garantit un accès privilégié aux plages locales, offrant une qualité de vie et un lien direct avec la mer.
Les infrastructures de transport à proximité comprennent l'accès à l'A1 à 1,4 km et la future station de métro « Rotunda Eng. Edgar Cardoso » à 2,2 km, assurant d'excellentes liaisons avec la ville de Porto.

Points forts
- Terrain isolé à quatre façades avec projet approuvé
- Superficie du terrain de 2 655,37 m² avec une surface d'implantation de 1 477,10 m²
- Surface brute de construction totale de 6 971,00 m², répartie entre logements, commerces/services et parking
- Il fait partie du lotissement « Parques Douro », dans un cadre moderne
- Excellente accessibilité : à 1,4 km de l’A1 et à 2,2 km de la future station de métro

Remarque : les images 3D sont fournies à titre indicatif

Contactez l’un de nos conseillers et découvrez les opportunités qui correspondent le mieux à vos objectifs.

Chez Blue Aura Real Estate, nous allions expérience, connaissance du marché et vision moderne du secteur immobilier pour aider nos clients et investisseurs à identifier les meilleures opportunités.
Plus qu’une simple agence immobilière, nous sommes un partenaire stratégique pour tous ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir en toute sécurité, en toute confiance et en toute transparence. Nous accompagnons chaque client de manière étroite et personnalisée, en nous appuyant sur des normes de professionnalisme élevées et sur les meilleures pratiques du marché.

Nous sommes convaincus que chaque bien immobilier représente une opportunité unique et que chaque décision immobilière mérite d'être accompagnée par des professionnels expérimentés, capables d'apporter une valeur ajoutée à toutes les étapes du processus, de l'identification de l'opportunité à la conclusion de la transaction.


Blue Aura Real Estate
Nous élevons l'art de vivre et d'investir.