T3 Valongo , em zona residencial tranquila.

T3 | DUAS VARANDAS | 108,83 M² | VALONGO

Com 108,83 m² de área bruta privativa e 20,09 m² de área bruta dependente, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, com uma clara separação entre a zona social e a zona privativa.

A área social é composta por uma sala ampla, com espaço suficiente para criar ambientes distintos de estar e de jantar. A ligação direta a uma das varandas permite prolongar a utilização da sala para o exterior, contribuindo igualmente para uma maior entrada de luz natural.

A cozinha encontra-se organizada de forma prática, dispondo de uma boa área de bancada, espaço de arrumação e proximidade à zona de refeições, tornando o quotidiano mais funcional e agradável vivência. 

A zona privativa é constituída por três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos. Um dos quartos beneficia de acesso direto a uma segunda varanda, proporcionando maior luminosidade e um agradável espaço exterior de utilização reservada.

O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, uma equipada com banheira e outra com base de duche, oferecendo maior comodidade para uma família ou para uma utilização partilhada.

O imóvel mantém a sua configuração e os seus acabamentos atuais, não tendo sido renovado. As áreas generosas e a organização interior proporcionam, no entanto, uma excelente base para uma futura modernização, permitindo adaptar os espaços ao gosto e às necessidades dos novos proprietários.

A localização em Valongo permite beneficiar de uma envolvente residencial, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e equipamentos essenciais ao quotidiano.

As acessibilidades constituem igualmente um dos pontos fortes do imóvel. A proximidade à A4 facilita as deslocações para o Porto, permitindo uma ligação rápida à cidade e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana. A ligação à A41 proporciona também um acesso conveniente a outros concelhos da região.

A estação ferroviária de Valongo constitui uma alternativa prática ao automóvel, permitindo deslocações de comboio para Campanhã e para o centro do Porto, uma vantagem relevante para quem trabalha ou estuda na cidade.

Uma opção adequada para habitação própria, especialmente para famílias que valorizem três quartos, boas áreas interiores, dois espaços exteriores e facilidade de acesso ao Porto.

(dispõem de um lugar de garagem)

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