Appartement 3 Chambre(s)

T3 | DEUX BALCONS | 108,83 M² | VALONGO

D'une surface habitable de 108,83 m² et d'une surface à charge de 20,09 m², cet appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, avec une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces privés.

L'espace de vie comprend un séjour spacieux, suffisamment grand pour créer des espaces salon et salle à manger distincts. L'accès direct à l'un des balcons prolonge le séjour vers l'extérieur et contribue à une meilleure luminosité naturelle.

La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, avec un plan de travail généreux, de nombreux rangements et sa proximité avec la salle à manger, pour un quotidien plus agréable et pratique.

L'espace privé se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un second balcon, offrant une luminosité accrue et un agréable espace extérieur privatif.

L'appartement dispose également de deux salles de bains complètes, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, pour un confort optimal en famille ou entre amis.

N'ayant pas été rénovée, la propriété a conservé sa configuration et ses finitions actuelles. Cependant, ses volumes généreux et son agencement intérieur offrent une excellente base pour une modernisation future, permettant d'adapter les espaces aux goûts et aux besoins des nouveaux propriétaires.

Située à Valongo, elle bénéficie d'un cadre de vie résidentiel agréable, à proximité des commerces, services, écoles, transports en commun et commodités essentielles.

L'accessibilité est également un atout majeur. La proximité de l'autoroute A4 facilite les déplacements vers Porto, offrant des liaisons rapides avec la ville et les principaux axes routiers de la région métropolitaine. L'accès à l'A41 permet également de rejoindre facilement les autres communes de la région.

La gare de Valongo constitue une alternative pratique à la voiture, permettant de se rendre en train à Campanhã et au centre de Porto, un avantage considérable pour ceux qui travaillent ou étudient en ville.

Cette propriété représente une option idéale pour un propriétaire occupant, notamment pour les familles qui apprécient trois chambres, de beaux espaces intérieurs, deux espaces extérieurs et un accès facile à Porto.

(Une place de parking incluse)

Chez Blue Aura Immobilier, nous conjuguons expérience, connaissance du marché et vision moderne de l'immobilier pour aider nos clients et investisseurs à identifier les meilleures opportunités.

Plus qu'une agence immobilière, nous sommes un partenaire stratégique pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir en toute sécurité, confiance et transparence. Nous accompagnons chaque client de manière personnalisée et rigoureuse, en nous appuyant sur un professionnalisme irréprochable et les meilleures pratiques du marché.

Nous sommes convaincus que chaque bien représente une opportunité unique et que chaque décision immobilière mérite l'expertise de professionnels chevronnés, capables d'apporter une réelle valeur ajoutée à chaque étape, de l'identification de l'opportunité à la conclusion de la transaction.

Contactez l'un de nos conseillers et découvrez les opportunités qui correspondent le mieux à vos objectifs.

Blue Aura Immobilier

Nous sublimons votre vie et vos investissements.