Immeuble

Opportunité d'investissement à Bonfim — Immeuble à rénover

Bien immobilier présentant un potentiel de plus-value dans un emplacement stratégique de Porto
Immeuble à rénover situé sur la Praça das Flores, dans le quartier de Bonfim, destiné à un usage résidentiel avec une composante commerciale. Le projet prévoit six appartements T2 et un espace commercial, complétés par des couloirs de circulation, un parking et des parties communes.

Emplacement et environnement
L'immeuble bénéficie de la proximité de l'Estádio do Dragão, du quartier de l'ancien abattoir, des stations de métro Estádio do Dragão et Heroísmo, du terminal intermodal de Campanhã et de la gare de Campanhã. Le quartier compte également des commerces et des services, notamment l'Alameda Shop & Spot, la Loja do Cidadão et des établissements de santé.
Le Bonfim allie centralité, identité urbaine et accès rapide au centre-ville de Porto. La proximité d’importants nœuds de transport et d’équipements structurants renforce le potentiel de ce bien pour différentes stratégies d’exploitation, sous réserve des validations urbanistiques, techniques et financières nécessaires.

Caractéristiques principales
Surface brute privative : 608 m²
Surface totale indiquée : 974 m²
Programme résidentiel prévu : 6 appartements T2, d’environ 90 m² chacun
Partie commerciale prévue : 68 m²
Circulation, parking et parties communes : 366 m²
Profil de l’opportunité : bien immobilier destiné aux investisseurs et promoteurs à la recherche d’un bien à réhabiliter en vue d’un projet de rénovation urbaine, offrant une diversification entre logements et espaces commerciaux.

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